Visão geral 01Encargo de Obras 02Calculadora do Cliente 03IA para Vistoria
Tenda × Igma · Portal de propostas · Setembro 2026

Menos susto, mais previsibilidade para o cliente Tenda.

Na nossa conversa, vocês trouxeram três dores que aparecem em momentos diferentes da jornada do cliente. Para cada uma, preparamos um Discovery: uma imersão curta para entender a fundo e planejar antes de construir. O desenvolvimento vem depois, em proposta própria.

Propostas
3 Discoveries
Imersão total
4 semanas
Resultado
3 planos de construção
Investimento total
R$ 106.023,00
O que ouvimos de vocês

Três momentos em que falta informação para o cliente.

Cada dor acontece numa fase diferente da jornada. Em comum, todas têm a mesma raiz: a informação existe, mas não chega ao cliente, ou não chega do mesmo jeito para todo mundo.

Durante a obra

Ele não sabe quanto vai pagar à CAIXA no mês que vem.

O encargo de obras sobe aos saltos. Quando o cliente não consegue pagar, a Tenda, como fiadora, paga no lugar dele e depois precisa cobrar de volta.

Depois das chaves

A parcela muda e as contas novas chegam de uma vez.

Reajustes, juros, condomínio, IPTU, gás encanado. Sem ter como simular, cada dúvida vira uma ligação para a central e um cálculo manual no financeiro.

Antes da vistoria

A liberação depende de quem foi a campo.

O que uma pessoa aprova, outra reprova. Sem um critério único, o atrito entre CRM e obras cresce e o cliente sente isso na primeira visita ao apartamento.

Por que Discovery primeiro

Construir antes de entender custa caro. Ainda mais quando a conta é do cliente.

As três frentes mexem com dados de várias áreas: obras, crédito, financeiro, CRM. Um número errado na tela do cliente vira desconfiança. Por isso começamos ouvindo quem faz o trabalho hoje, e só depois desenhamos.

01

Entender

Sentamos com quem calcula, mede e aprova hoje. Descobrimos onde cada dado mora, quem é dono dele e onde a regra se perde.

02

Desenhar

Transformamos o que aprendemos em regra objetiva e em um protótipo que inspira como a solução vai ficar, com uma linguagem que o cliente entende de primeira.

03

Planejar

Entregamos o plano e a proposta de construção, com fases, marcos e esforço. Vocês decidem o desenvolvimento com segurança.

Onde estas propostas entram

Etapa 1 · estas propostas

Discovery

Imersão curta para entender, especificar, desenhar e planejar. Termina com o plano e a proposta de construção.

Etapa 2

Decisão

Com fórmula, protótipo de inspiração e plano em mãos, vocês decidem o que construir e quando.

Etapa 3 · proposta própria

Construção

Desenvolvimento, integração e publicação no app, contratados à parte, com base no plano.

Linha do tempo

Quatro semanas para ter as três respostas.

Depois do aceite, precisamos de 4 semanas para planejar, reservar o time e fazer o kickoff do primeiro Discovery. A partir daí, são 4 semanas de imersão. Esta é a sequência que sugerimos. A ordem pode mudar, e cada proposta pode ser contratada de forma independente.

Investimento

O investimento de cada imersão.

As três propostas
R$106.023,00

Soma dos três Discoveries, em 4 semanas de imersão.

Tire dúvidas sobre a proposta

Por proposta

01 · Discovery: Encargo de ObrasImersão de 2 semanasR$ 56.545,60
02 · Discovery: Calculadora do ClienteImersão de 1 semanaR$ 21.204,60
03 · Discovery: IA para VistoriaImersão de 1 semanaR$ 28.272,80
TotalR$ 106.023,00

Os valores cobrem as imersões. O desenvolvimento de cada solução é proposto à parte, ao final de cada Discovery, com escopo e esforço estimados.

Quem conduz

O mesmo time nas três imersões.

Um time só garante que as três frentes conversem entre si. O que aprendemos no financeiro ajuda no encargo, e vice-versa.

Liderança do Discovery

Conduz a imersão, conecta negócio, risco e tecnologia e garante que cada Discovery chegue a um plano de construção sólido.

Arquitetura da Solução

Avalia a viabilidade técnica de cada motor de cálculo e de IA, as fontes de dado e as integrações necessárias.

Experiência e UX/UI

Desenha as calculadoras e a ferramenta de captura com linguagem simples, objetiva e fácil de usar.

Um caminho que já começamos juntos

Não partimos do zero.

O Acompanhamento de Obra que construímos com vocês já avalia fotos com IA e já conecta obra e cliente dentro do app. Conhecemos a operação, as pessoas e os sistemas.

Proposta 01 de 03 · Discovery

Discovery: Encargo de Obras

Duas semanas de imersão para entender a regra da CAIXA e definir, com segurança, como construir uma calculadora de encargo de obras no app.

Formato
Discovery
Duração
2 semanas
Resultado
Plano de construção
Investimento
R$ 56.545,60
O que é este Discovery

Uma imersão para decidir com segurança. A construção vem depois.

Discovery é uma imersão curta para entender a fundo e planejar antes de construir. Em 2 semanas, saímos com a resposta de como construir, quanto esforço exige e por onde começar.

Inclui

  • 10 dias de imersão com as áreas da Tenda
  • Fórmula de cálculo especificada e testada com casos reais
  • Protótipo de inspiração da calculadora
  • Plano e proposta de construção

Não inclui

  • Desenvolvimento da calculadora
  • Integração com sistemas da Tenda ou da CAIXA
  • Publicação no app
O problema

O cliente só descobre quanto vai pagar quando a cobrança chega.

Durante a obra, a CAIXA cobra um encargo que cresce conforme a obra avança. No começo, o valor é pequeno. Perto da entrega, pode chegar ao tamanho da parcela do financiamento.

A informação para prever esse valor existe. Só que está espalhada entre o time de obras, o auditor da CAIXA e o time de crédito da Tenda, e só chega ao cliente depois, em forma de cobrança.

Saltos sem aviso

A medição da CAIXA não acontece todo mês. O percentual pode pular de uma vez, e o boleto acompanha o salto.

Vizinhos, valores diferentes

A CAIXA mede por módulo. No mesmo empreendimento, um cliente pode pagar por 20% de obra e o vizinho por 40%.

A Tenda cobre a diferença

Como fiadora, a Tenda paga o encargo quando o cliente não tem saldo e depois precisa cobrar de volta. Todo mundo perde.

Um dado que ninguém vê

O valor da parcela CAIXA de cada cliente fica nos sistemas da CAIXA. A Tenda não tem acesso a essa informação.

O objetivo da iniciativa

Acabar com a surpresa no boleto da obra.

O papel deste Discovery

Reunir, pela primeira vez em um só lugar, o que hoje está com obras, CAIXA e crédito. A partir disso, especificar a fórmula, desenhar como a calculadora deve funcionar e planejar a construção, sem transformar estimativa em promessa.

O que vocês têm ao final

A fórmula de cálculo especificada e testada com casos reais, um protótipo que inspira como a calculadora vai ficar e o plano e a proposta de construção para seguir com segurança.

Premissas que o desenho vai respeitar

Combinado 01

É estimativa, e o cliente sabe disso

A linguagem deixa explícito, o tempo todo, que o valor é uma previsão para ajudar na organização financeira.

Combinado 02

Uma calculadora aberta, sem avisos

O cliente usa quando quiser. Nada de alertas do tipo "mês que vem você paga X", porque essa cobrança não é da Tenda.

Combinado 03

Nenhuma promessa fora do contrato

A simulação parte do cronograma do contrato. A Tenda não se compromete com percentuais de obra futuros.

Quem participa

As pessoas certas na mesma mesa.

Cada papel traz uma peça do quebra-cabeça. Sem uma delas, a conta não fecha.

Igma

Liderança do Discovery
Igma

Conduz o processo, conecta negócio, risco e tecnologia, e garante que a solução não vire promessa contratual.

Arquitetura da Solução
Igma

Avalia a viabilidade de um motor de cálculo próprio a partir das variáveis e das fontes de dado mapeadas.

UX/UI
Igma

Desenha a calculadora de forma lúdica e educativa, deixando claro que o valor é estimado.

Tenda

Gestor de Obra Regional
Time de Obras

Acompanha a medição do auditor da CAIXA em campo e sabe como o percentual e os módulos são apurados, obra a obra.

Analista de Crédito
Time de Crédito

Recebe o repasse da CAIXA, concilia com a cobrança do cliente e hoje é quem fecha a conta do encargo.

Especialista em regras CAIXA
Tenda · repasse ou crédito imobiliário

Domina a regra da CAIXA para o encargo de obras: como a TR incide, como a evolução da obra entra na conta e como terreno e fração ideal são considerados. É a peça que garante que a fórmula esteja certa.

Compliance e Contratual
Tenda

Define até onde a comunicação pode ir sem gerar compromisso contratual sobre valores futuros.

Comunicação com o Cliente
Tenda

Garante que a linguagem não gere ansiedade nem afaste a venda. Já mapeou a troca de dados entre obras, CAIXA e crédito, e é o ponto de partida natural.

Product Owner
Tenda

Prioriza o projeto internamente e decide orçamento e prazo de aprovação, para 2026 ou início de 2027.

Prazo e agenda

Duas semanas, dia a dia.

É a imersão mais longa das três porque depende de um dado externo, o da CAIXA, e porque não pode haver erro no número que chega ao cliente. Se este for o primeiro Discovery contratado, o Dia 1 acontece 4 semanas após o aceite.

Entregáveis

O que fica com vocês.

  • Mapa do problema

    Causa raiz e dores documentadas junto com o time Tenda.

  • Fórmula de cálculo especificada e testada

    Cada variável, de onde vem o dado, quem é responsável por ele e o teste com cobranças reais de clientes.

  • Protótipo da calculadora

    Uma inspiração de como a calculadora vai ficar no app, para guiar o desenvolvimento.

  • Guia de linguagem e UX

    Tom lúdico e educativo, textos de estimativa e avisos de transparência.

  • Plano de construção

    Fases, marcos e esforço estimado para construir a solução.

  • Proposta de construção

    Para seguir com o desenvolvimento logo depois do Discovery.

Premissa para a fórmula de cálculo

A fórmula é o entregável central deste Discovery e depende de alguém da Tenda que conheça a fundo a regra da CAIXA para o encargo de obras. Pedimos que essa pessoa seja indicada antes do kickoff e tenha agenda reservada nos Dias 4 e 5. Sem essa participação, a fórmula pode ficar incompleta e precisar de uma etapa extra de validação.

Investimento
Discovery · 2 semanas
R$56.545,60

Discovery: Encargo de Obras · imersão de 2 semanas

Tire dúvidas sobre a proposta

Inclusos na proposta

  • 10 dias de imersão com o time Igma
  • Entrevistas com obras, crédito, especialista CAIXA, contratual e comunicação
  • Especificação e teste da fórmula de cálculo
  • Protótipo de inspiração da calculadora
  • Plano e proposta de construção

Não inclui o desenvolvimento. Ao final, entregamos a proposta de construção com escopo e esforço estimados.

Próximos passos

Do sim ao primeiro dia.

As 4 semanas de preparação valem para o primeiro Discovery contratado. Se este vier depois de outro Discovery, o prazo de início pode ser menor, conforme o intervalo entre eles.

Proposta 02 de 03 · Discovery

Discovery: Calculadora do Cliente

Uma semana de imersão para definir a regra de reajuste e antecipação e desenhar uma calculadora que o cliente use sozinho, sem ligar para a central.

Formato
Discovery
Duração
1 semana
Resultado
Plano de construção
Investimento
R$ 21.204,60
O que é este Discovery

Uma imersão para decidir com segurança. A construção vem depois.

Discovery é uma imersão curta para entender a fundo e planejar antes de construir. Em 1 semana, saímos com a resposta de como construir, quanto esforço exige e por onde começar.

Inclui

  • 5 dias de imersão com as áreas da Tenda
  • Motor de reajuste e antecipação especificado
  • Protótipo de inspiração da calculadora
  • Estratégia de liberação por fase
  • Plano e proposta de construção

Não inclui

  • Desenvolvimento da calculadora
  • Integração com os sistemas de cobrança
  • Publicação no app
O problema

Hoje, só o financeiro sabe fazer a conta do cliente.

As parcelas Tenda mudam com os reajustes: INCC durante a obra, IPCA depois das chaves. Nos contratos mais novos, ainda entram juros, com desconto para quem antecipa.

O cliente não consegue simular nada disso sozinho. E, quando recebe as chaves, começam a chegar contas que ele nunca teve. Sem se preparar, ele se desorganiza, e a parcela Tenda costuma ser a primeira a ficar para depois.

Cada dúvida vira protocolo

Para saber quanto economiza antecipando, o cliente abre protocolo e o financeiro calcula na mão, caso a caso.

Susto para cima e para baixo

A parcela subiu? Liga para a central. Caiu alguns centavos? Também liga, para entender o motivo.

Contas novas depois das chaves

Condomínio, IPTU, gás encanado, internet, reforma. Tudo chega ao mesmo tempo que o financiamento CAIXA.

A Tenda é o elo mais fraco

Sem condomínio, falta água e luz. Sem a CAIXA, o imóvel pode ser retomado. Sem a Tenda, só há negativação. No aperto, é a conta mais fácil de deixar para trás.

O objetivo da iniciativa

Devolver ao cliente o controle sobre o próprio bolso.

O papel deste Discovery

Sentar com quem faz o cálculo hoje no financeiro, definir a regra oficial de reajuste e de antecipação, desenhar a calculadora e planejar como construí-la.

O que vocês têm ao final

O motor de reajuste e antecipação especificado, o desenho da experiência da calculadora, a estratégia de liberação por fase da jornada e o plano e a proposta de construção.

Na compra e na obra

Entender a parcela

Parcelas Tenda, reajustes e juros explicados de forma simples, com projeção para os próximos meses.

Perto da vistoria

Preparar o novo mês

O cliente começa a incluir condomínio, IPTU, gás e outras contas para ver como fica o orçamento.

Depois das chaves

Planejar e antecipar

Visão completa das contas da casa e simulação de antecipação, idealmente até o boleto ou o Pix.

Hipótese de jornada: uma calculadora que cresce junto com o cliente. Vamos validar essa liberação por fase durante o Discovery.

Quem participa

Quem sabe a regra, quem ouve o cliente, quem constrói.

Igma

Liderança do Discovery
Igma

Define em que momento da jornada cada função deve aparecer e conecta o problema financeiro à experiência do cliente.

Arquitetura da Solução
Igma

Avalia a automação do motor de reajuste e o fluxo de emissão de boleto ou Pix a partir da regra aplicada hoje.

Experiência do Cliente
Igma

Desenha a calculadora completa e a jornada da simulação até o pagamento.

Tenda

Financeiro
Time Financeiro

Calcula hoje, a cada protocolo, o reajuste e o desconto por antecipação. É quem conhece a regra na prática, inclusive as diferenças entre tipos de contrato.

Atendimento
Central de relacionamento

Recebe as ligações e sabe exatamente quais dúvidas o cliente tem sobre parcela, reajuste e antecipação.

Sistemas de cobrança
Tecnologia

Apoia no entendimento de como boletos e Pix são gerados hoje, para viabilizar a antecipação dentro do app.

Product Owner
Tenda

Prioriza o projeto internamente e decide orçamento e prazo de aprovação, para 2026 ou início de 2027.

Prazo e agenda

Uma semana, dia a dia.

É mais simples que a do encargo porque depende só de dados internos da Tenda. O ponto de atenção é chegar a uma regra oficial única, caso hoje existam formas diferentes de calcular. Se este for o primeiro Discovery contratado, o Dia 1 acontece 4 semanas após o aceite.

Entregáveis

O que fica com vocês.

  • Mapa do problema

    A causa raiz da inadimplência que dá para evitar no pós-chaves.

  • Motor de reajuste especificado

    INCC, IPCA, juros e desconto por antecipação, com a regra oficial definida.

  • Protótipo da calculadora

    Uma inspiração de como a calculadora vai ficar, com parcela, condomínio, IPTU e campos livres para outras despesas da casa.

  • Fluxo de antecipação

    Da simulação até a emissão do boleto ou do Pix.

  • Liberação por fase

    Quais funções aparecem em cada momento da jornada do cliente.

  • Plano de construção

    Fases, marcos e esforço estimado para construir a solução.

  • Proposta de construção

    Para seguir com o desenvolvimento logo depois do Discovery.

Investimento
Discovery · 1 semana
R$21.204,60

Discovery: Calculadora do Cliente · imersão de 1 semana

Tire dúvidas sobre a proposta

Inclusos na proposta

  • 5 dias de imersão com o time Igma
  • Levantamento da regra com o financeiro
  • Especificação do motor de reajuste e antecipação
  • Protótipo da calculadora e do fluxo de antecipação
  • Estratégia de liberação por fase da jornada
  • Plano e proposta de construção

Não inclui o desenvolvimento. Ao final, entregamos a proposta de construção com escopo e esforço estimados.

Próximos passos

Do sim ao primeiro dia.

As 4 semanas de preparação valem para o primeiro Discovery contratado. Se este vier depois de outro Discovery, o prazo de início pode ser menor, conforme o intervalo entre eles.

Proposta 03 de 03 · Discovery

Discovery: IA para Vistoria

Uma semana de imersão para criar um critério único de liberação da vistoria e desenhar como a IA do Acompanhamento de Obra vai aplicá-lo em todas as regionais.

Formato
Discovery
Duração
1 semana
Resultado
Plano de construção
Investimento
R$ 28.272,80
O que é este Discovery

Uma imersão para decidir com segurança. A construção vem depois.

Discovery é uma imersão curta para entender a fundo e planejar antes de construir. Em 1 semana, saímos com a resposta de como construir, quanto esforço exige e por onde começar.

Inclui

  • 5 dias de imersão, com visita de campo
  • Checklist padronizado com pesos por item
  • Motor de score especificado
  • Protótipo de inspiração da captura e do relatório
  • Plano e proposta de construção

Não inclui

  • Desenvolvimento da ferramenta
  • Ajuste e treinamento da IA em produção
  • Publicação no admin do Acompanhamento de Obra
O problema

A liberação da vistoria depende de quem foi a campo.

Antes de chamar os clientes, o time de CRM regional visita o empreendimento e monta um relatório fotográfico. Existe um roteiro, mas nem todo mundo segue à risca, e quem tira as fotos é quem aprova.

Na prática, o critério vira o olhar de cada pessoa. Não há calibração entre pessoas nem entre regionais.

Aprovado por um, reprovado por outro

A mesma obra pode ser liberada ou barrada dependendo de quem foi até lá. Isso gera atrito entre CRM e obras.

Um roteiro que nem todos seguem

O checklist existe, mas não há como garantir que foi aplicado do mesmo jeito em todas as regionais.

Fotos perdidas no celular

O relatório fica no aparelho de quem fotografou. Imagens de empreendimentos diferentes se misturam.

O NPS começa baixo

Quando a vistoria é liberada antes da hora, o cliente sente logo na primeira visita, e o time de obras corre atrás depois.

O objetivo da iniciativa

Fazer da vistoria uma decisão, não uma opinião.

O papel deste Discovery

Ir a campo com quem aplica o roteiro hoje, entender onde e por que ele falha, definir pesos e nota mínima, e desenhar como a IA do Acompanhamento de Obra pode aplicar esse critério. O resultado é o plano para construir a ferramenta.

O que vocês têm ao final

O checklist padronizado com pesos por item, o motor de score especificado, um protótipo da ferramenta de captura e o plano e a proposta de construção.

Passo 1

Fotografar

Amostra de unidades, áreas comuns, caminho do cliente e sala de espera, seguindo o roteiro.

Passo 2

A IA avalia

Cada item recebe uma nota, com pesos definidos junto com vocês.

Passo 3

Decisão com motivo

Aprovado ou reprovado, com um relatório que explica o porquê.

Passo 4

Corrigir e reavaliar

Se não atingir a nota mínima, a obra corrige e uma nova avaliação libera a vistoria. Tudo fica no histórico.

A avaliação acontece uma vez, no momento de liberar a vistoria. Não é um acompanhamento mensal.

Quem participa

Quem fotografa, quem é impactado, quem constrói.

Igma

Liderança do Discovery
Igma

Desenha o critério de score e a calibração entre regionais, para não recriar a subjetividade de hoje com uma régua nova.

Arquitetura da Solução
Igma

Modela o motor de score a partir da IA de avaliação fotográfica que já roda no Acompanhamento de Obra.

Experiência do Usuário Interno
Igma

Desenha a ferramenta de captura em campo e o relatório de saída para quem usa no dia a dia.

Tenda

CRM Regional
Representantes das regionais

Aplicam hoje o roteiro fotográfico em campo e sabem, na prática, onde e por que ele falha de uma regional para outra.

Gestor de Obra Regional
Time de Obras

Sente o impacto de uma liberação precoce e valida se o novo critério reduz o atrito com o CRM, em vez de só mudá-lo de lugar.

Product Owner
Tenda

Prioriza o projeto e decide orçamento e prazo de aprovação.

Prazo e agenda

Uma semana, dia a dia.

É a mais simples de planejar tecnicamente, porque parte de uma base de IA que já está funcionando no Acompanhamento de Obra. Se este for o primeiro Discovery contratado, o Dia 1 acontece 4 semanas após o aceite.

Entregáveis

O que fica com vocês.

  • Mapa do problema

    A causa raiz da diferença de critério entre regionais.

  • Checklist padronizado

    Pesos por item: unidade, área comum, caminho do cliente e sala de espera, alinhados ao playbook.

  • Motor de score especificado

    Como a IA avalia, a nota mínima para liberar e a regra de amostragem.

  • Protótipo da ferramenta

    Uma inspiração de como vão ficar a captura das fotos em campo e o relatório de aprovação ou reprovação.

  • Plano de construção

    Fases, marcos e esforço estimado para construir a solução.

  • Proposta de construção

    Para seguir com o desenvolvimento logo depois do Discovery.

Investimento
Discovery · 1 semana
R$28.272,80

Discovery: IA para Vistoria · imersão de 1 semana

Tire dúvidas sobre a proposta

Inclusos na proposta

  • 5 dias de imersão com o time Igma
  • Levantamento em campo com o CRM regional
  • Checklist padronizado com pesos por item
  • Especificação do motor de score por IA
  • Protótipo da captura e do relatório
  • Plano e proposta de construção

Não inclui o desenvolvimento. Ao final, entregamos a proposta de construção com escopo e esforço estimados.

Próximos passos

Do sim ao primeiro dia.

As 4 semanas de preparação valem para o primeiro Discovery contratado. Se este vier depois de outro Discovery, o prazo de início pode ser menor, conforme o intervalo entre eles.

Vamos dar o primeiro passo juntos?

Qualquer dúvida sobre escopo, agenda ou investimento dos Discoveries, é só chamar. Respondemos rápido e ajustamos o que for preciso.

Tire dúvidas sobre a proposta